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南寧二手房翻新多少錢?南寧二手房翻新要注意什么?



南寧二手房翻新多少錢?是很多買了二手房的業主想要知道的。二手房翻新比新房裝修麻煩多了,所以相同情況下肯定要比新房裝修花的錢多,到底是多多少呢?南寧二手房翻新又要注意什么呢?通過這篇文章,小編告訴你。

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南寧二手房翻新要多少錢

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二手房翻新得先把家具電器都搬出去,還需要進行舊房拆除,這些人工費對比新房裝修是多出來的,所以預算要比新房裝修多一些。不同的地方人工費不同,像南寧市區,工人拆改費在300左右一天,拆除全屋一般要預算五六千塊錢。

還有二手房的翻新跟房屋的面積和想要裝修的程度有關。

如果想要高檔點的精裝修,需要 1600-1700/平方。如果是大眾化裝修,需要用 1100-1200元/平方左右,屬一般精裝修。如果想一般化裝修,用 750-850元/平方左右,屬普通裝修了。如果按 400-550元/平方裝修,就是屬簡單簡易的裝修了。所以二手房裝修就是預算多點就裝修好點,預算少點就簡單點的裝修,具體總價就按照自己家的房屋面積乘以單價再加上舊房拆改的價錢就行了。

南寧二手房翻新要注意什么

二手房翻新首先要注意的就是房齡的問題,如果房齡較老的話要注意的問題就多一些。具體為一下幾點:

1. 水管問題

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針對老房。改造時,應該將管線全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材, 或較高檔次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時應多加管卡子固定,以保證管路長期穩固;盡量不要把水管暗埋在地面下,以防跑水。

2.防水問題

新房裝修會強調衛生間與廚房的防水問題,而老房子裝修,在防水問題上也不容忽視。裝修時要特別注意進行閉水試驗,主要目的在于測試防滲漏的情況。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米深的水,觀察24小時,到樓下鄰居家檢查。如果有問題需重新做防水,等地面完全干透后,再鋪設瓷磚并進行整體裝修。將衛生間的蹲便改坐便時,要處理好坐便器 下水口位置的防水。另外,設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

3.插座問題

一屋要有3個插座。老房子的預留開關和插座一般不夠。按照國家標準規定,一個房間至少要安裝3個插座。裝修時,最好采用銅質電線,其導電性能更好,安全性更高。如果發現原有線路用的是鋁質電線,應全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。對于安裝空調等大功率電器的線路,要單獨設置一條4平方毫米截面的線路 ,且使用PVC絕緣護線管。

4.二手房門窗起皮要重做。

不少二手房都有租賃史,換掉門鎖是保障安全的基礎。還應注意檢查每扇[ ]是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,建議拆掉重做。如果木門窗起皮、變形,說明木材本身特性發生變化,一定要換新的。

5.改造燃氣管道

一定要找燃氣公司的專業人員,不可擅自改動。同時,不要為了美觀,把煤氣管道和閥門包起來,否則容易忽略燃泄漏,造成危險。

關于南寧二手房翻新要多少錢以及南寧二手房翻新注意事項就給大家介紹到這里了,希望能夠給有需要翻新二手房的業主一些參考。想了解更多關于裝修裝飾的知識,請持續關注南寧鳴雀裝飾,每天為您解答家居問題。

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